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Was ist meine sanierungsbedürftige Immobilie wert? 

Spezialisiert auf Baujahre 1850 bis 1985.

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Wie bewertet man eine unsanierte Immobilie für den Verkauf?

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Lage

Mikro- und Makrolage beeinflussen den erzielbaren Marktwert maßgeblich – von Infrastruktur über Nachfrage bis zur Entwicklung des Stadtteils.

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Sanierungsbedarf

Zustand von Leitungen, Heizung, Fenstern und Oberflächen bestimmt die notwendigen Investitionen und fließt direkt in die Bewertung ein.

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Freiflächen

Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten erhöhen – je nach Ausführung und Lage – die Attraktivität und den Wert der Immobilie.

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Erreichbarkeit

Stockwerk, vorhandener Lift und barrierearme Zugänge beeinflussen die Alltagstauglichkeit und sind besonders für bestimmte Käufergruppen wertrelevant.

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Energieeffizienz

Art, Alter und Effizienz der Heizungsanlage beeinflussen laufende Kosten, Sanierungsaufwand und die Einschätzung durch Käufer.

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Grundriss

Raumaufteilung, Belichtung und mögliche Umgestaltungen sind entscheidend für Nutzbarkeit, Zielgruppe und Entwicklungspotenzial.

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Grundstücksfläche:

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Grundstücksfläche:

Wie groß ist die Wohnfläche?

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Impressum

Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz

Firmenname

Konfy GmbH

Sitz: Liebenauer Hauptstraße 289a

8041 Graz


Telefon: +43 677 64381228

E-Mail: office@konfy.at

Website: www.konfy.at


UID: ATU80937015

Firmenbuchnummer: 631753z

Firmengericht: Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz

Datenschutz­erklärung

1. Datenschutz auf einen Blick


Allgemeine Hinweise  

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen oder unseren Bewertungsservice nutzen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.


Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Textabschnitten.


2. Datenerfassung auf dieser Website


Verantwortliche Stelle:  

Konfy GmbH

Sitz: Liebenauer Hauptstraße 289a

8041 Graz

Telefon: +43 677 64381228

E-Mail: office@konfy.at

Website: www.konfy.at


3. Wie erfassen wir Ihre Daten?


Ihre Daten werden einerseits dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen – z. B. über das Bewertungsformular (Immobilientyp, PLZ, Zustand etc.).  

Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem, Uhrzeit des Seitenaufrufs, IP-Adresse).


4. Wofür nutzen wir Ihre Daten?


Wir nutzen Ihre Daten ausschließlich zur Bereitstellung des Bewertungsservices, zur Kontaktaufnahme bei Rückfragen und zur Optimierung unseres Angebots.  

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung oder zur Erfüllung des Bewertungszwecks (z. B. Kontaktaufnahme durch einen regionalen Fachpartner).


5. Rechtsgrundlagen


Die Verarbeitung erfolgt auf Basis folgender rechtlicher Grundlagen gemäß DSGVO:


- Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung

- Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragserfüllung

- Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigtes Interesse (z. B. Optimierung des Webangebots)


6. Ihre Rechte


Sie haben jederzeit das Recht auf:


- Auskunft über Ihre gespeicherten Daten

- Berichtigung unrichtiger Daten

- Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung

- Widerspruch gegen die Verarbeitung

- Datenübertragbarkeit

- Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde


7. Hosting


Diese Website wird bei "heyflow.com" gehostet. Es gelten die Datenschutzbestimmungen des Anbieters. Die Datenverarbeitung erfolgt innerhalb der EU bzw. auf Basis gültiger Datenschutzabkommen.


8. Cookies


Wir verwenden technisch notwendige Cookies zur sicheren und funktionalen Bereitstellung der Seite. Optional können auch Cookies zu Analysezwecken (z. B. Google Analytics, Meta Pixel) eingesetzt werden – diese nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung über das Cookie-Banner.


9. Analyse-Tools und Drittanbieter


Soweit Analyse- oder Marketing-Tools verwendet werden, geschieht dies nur nach aktiver Zustimmung durch Sie im Cookie-Banner. Zum Einsatz kommen ggf.:


- Google Analytics

- Meta Pixel (Facebook, Instagram)

- Google Ads Conversion Tracking


10. Kontaktformular & Bewertungsformular


Wenn Sie uns über das Formular kontaktieren oder Ihre Immobilie bewerten lassen, speichern wir Ihre Angaben ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.  

Dies umfasst ggf. auch die telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme durch unser Team oder autorisierte Partner.  


11. Server-Logdaten


Beim Besuch unserer Website werden automatisch Informationen erfasst und in sogenannten Server-Logfiles gespeichert. Dies sind:


- Browsertyp und -version

- verwendetes Betriebssystem

- Referrer URL

- Hostname des zugreifenden Rechners

- Uhrzeit der Serveranfrage

- IP-Adresse (gekürzt)


Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und dienen ausschließlich der technischen Überwachung und Sicherheit.


12. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung


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13. Dauer der Datenspeicherung


Personenbezogene Daten speichern wir nur so lange, wie es für die jeweilige Verarbeitung notwendig ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Danach werden die Daten automatisch gelöscht.


14. Externe Dienste und Einbindungen


Bei Verwendung von externen Diensten (z. B. Google Maps, Google Fonts, Videos, Bewertungssiegel) erfolgt die Datenübertragung gemäß den Richtlinien der jeweiligen Anbieter. Eine solche Einbindung erfolgt nur mit Ihrer Zustimmung oder auf Grundlage unseres berechtigten Interesses.


15. Änderungen der Datenschutzerklärung


Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, um sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen und technischen Änderungen anzupassen. Es gilt jeweils die zum Zeitpunkt des Websitebesuchs veröffentlichte Version.


Stand: 03.01.2026


Verantwortliche Stelle:  

Konfy GmbH

Sitz: Liebenauer Hauptstraße 289a

8041 Graz

Telefon: +43 677 64381228

E-Mail: office@konfy.at

Website: www.konfy.at



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